Какие страховки бывают в ипотеке
| Страховка | Обязательная? | Можно ли вернуть |
|---|---|---|
| Квартира или дом в залоге (риск гибели и повреждения) | Да, по закону об ипотеке | Нет, пока действует ипотека |
| Жизнь и здоровье заёмщика | Нет, добровольная | Да — в течение 30 дней и при полном досрочном погашении |
| Титул (риск потери права собственности) | Нет, добровольная | Зависит от договора страхования |
Страхование жизни по ипотеке
Правила 30-дневного периода охлаждения прямо распространяются на страхование жизни и здоровья заёмщика по кредиту, обеспеченному ипотекой (ч. 2.6 ст. 7 Закона № 353-ФЗ). При полном досрочном погашении ипотеки, взятой на личные нужды, можно вернуть часть премии за неиспользованный срок (ч. 10 и 12 ст. 11).
Осторожно: ставка
В ипотеке разница ставок со страховкой жизни и без неё обычно заметная. После отказа банк вправе поднять ставку до уровня без страховки — она указана в договоре. Часто выгоднее не отказываться, а перейти в другую страховую, аккредитованную банком: полис там бывает дешевле, а ставка сохраняется.
Если ипотека погашена досрочно
Подайте заявление в страховую (если полис ваш) или в банк (если вы подключены к программе банка) и приложите справку о полном погашении. Деньги должны вернуть в течение 7 рабочих дней.
Права на возврат дают ст. 7 и 11 Закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите». Они действуют, если страховка обеспечивала кредит — то есть без неё банк предлагал другие условия, обычно более высокую ставку (ч. 2.4 ст. 7), — и не было страхового случая. Посчитать свою сумму можно в калькуляторе.